ინვესტირებას უძრავი ქონების: სად, როდის და როგორ

სანამ ინვესტირებას უძრავი ქონების ბიზნესი, მომავალი მყიდველი უნდა გაითვალისწინოს მდებარეობა ქონება, რომელიც მანეს უნდა ფოკუსირება გარემოს გარეშე -à, მაგალითად. აუცილებელია, ადრე დაწყებული, შეამოწმეთ მომსახურება ქალაქის მერია, ნებისმიერი დაგეგმილი სამშენებლო სიახლოვეს სამომავლო ქონება. თუ საინვესტიციო არის ქონების გაქირავება, აუცილებელია ინვესტირებას ტერიტორია, სადაც ბაზარი მიმზიდველია. ინტენსიური ზონაში იქნება, განსაკუთრებით შესაბამისი. მომავალი მყიდველი უნდა აირჩიოს ინვესტირებას ახალი ან ძველი. დაბეგვრის საინვესტიციო ცხრა უფრო მომგებიანი. ამ ტიპის საცხოვრებელი არის ასევე უფრო ფუნქციური, მას შემდეგ, რაც იგი ხვდება გარემოსდაცვითი სტანდარტები და თერმული დებულება. გარდა ამისა, მყიდველს ისარგებლებს ხარჯები სანოტარო შემცირდა, მხოლოდ ორი-სამი ცხრა შედარებით ექვსი ან ყოფილი. არჩევანი რეჟიმი დაფინანსების ნაწილია პარამეტრები გაითვალისწინოს, როდესაც შეძენის ქონება. ეს არის საუკეთესო ხელშეკრულება უძრავი ქონების სესხი, მაშინაც კი, თუ მომავალ მყიდველს აქვს საშუალება გადაიხადოს ფულადი. ზედაპირზე ქონება, ასევე, მნიშვნელოვან როლს თამაშობს გადაწყვეტილება. მეტი იქნება შესაბამისი, უფრო დიდი თანხა ქირაობს მიღებული იქნება მნიშვნელოვანი. წვლილი არის თანხა, რომელიც საშუალებას მისცემს მყიდველი ფინანსთა ნაწილი შეძენილი ქონება ნაღდი. იგი ასევე გაძლევთ საშუალებას მიიღოთ უძრავი ქონების სესხები მომგებიანი, რადგან იგი წარმოადგენს გარანტია გადახდისუნარიანობა ბანკებში და საკრედიტო სააგენტოები. თუმცა, არ არის გამორიცხული, რომ ინვესტირებას ქონების რეგისტრაციის წვლილი ადრე. საინვესტიციო წელს საცხოვრებელი განკუთვნილი გაქირავება, შეიძლება მიენიჭოს სესხის გარეშე შეთანხმება, რადგან არ არის გამორიცხული, რომ ფინანსთა მეშვეობით გაქირავება მიღებული შემოსავალი.

თუმცა, მომავალი მყიდველი უნდა ნახოთ ბანკის საიმედო პროექტი, ისევე, როგორც ძლიერი შემთხვევაში, იმისათვის, რომ იქნება დაშვებული ამ სესხი.

კარგად ნანატრი, უნდა ისარგებლოს მაღალი ხარისხის მომსახურება, და უნდა იყოს მოხერხებულად მდებარეობს. ეს შეიძლება იყოს რეზიდენცია მომსახურება, როგორიცაა მოხუცთა ან საცხოვრებელში, მაგალითად. ვალის თანაფარდობა სესხის გარეშე წვლილი იქნება გათვლილი საფუძველზე შემოსავალი მყიდველი და მისი გასავალი. იგი წარმოადგენს ოცდაცამეტ მისი რესურსები. ინვესტირებას უძრავი ქონების გაქირავება სთავაზობს ბევრი უპირატესობა, ისევე, როგორც მიმზიდველი საგადასახადო რეჟიმი. ეს შეძენის საშუალებას იძლევა გადასახადების შემცირების, არამედ უნდა ავაშენოთ კაპიტალის საპენსიო ან მემკვიდრეობა. ეს არის ასევე საპენსიო დანამატი, არასამთავრობო უმნიშვნელო, მიღებული ქირაობს შეგროვებული. თუმცა, მომავალი მყიდველი გაითვალისწინებს მდებარეობა ქონება. ის დაინახავს, რომ ეს არ არის განლაგებული, ერთ-ერთი სამოცი ქალაქებში, რათა თავიდან იქნას აცილებული, რადგან გაქირავების ბაზარზე არის გაჯერებული. თუ მყიდველი გადაწყვეტს ინვესტირებას ახალი, ეს ისარგებლებს საგადასახადო შემცირება, შემოთავაზებული კანონით, - ან დაბრუნებითი ლიზინგი. საქონლის ყოფილი გარემონტება ასევე გთავაზობთ მნიშვნელოვანი საგადასახადო შეღავათი, განსაკუთრებით, თუ ისინი დაცულ ტერიტორიაზე.

სანამ ინვესტირებას საფრანგეთი, მყიდველებს უნდა დაუსვამს იმ რეგიონებში, სადაც გაქირავების ბაზარზე არის მიმზიდველი, რომ არის იმის თქმა, სადაც მოთხოვნა არის უფრო ძლიერი, ვიდრე მიწოდება. ეს მაშინ იქნება საჭირო, რომ პრიორიტეტი რეგიონებში პოზიტიური განვითარების, მოსახლეობის, არამედ უნდა ვისწავლოთ შესახებ ღირებულება გაყიდვა.

წელს, უმჯობესია ინვესტირებას გაქირავება საცხოვრებელი ლანგედოკი-რუსილონი და -éé მაგალითად. დედაქალაქში ასევე უსაფრთხო ღირებულება, მას შემდეგ, რაც მოთხოვნა მეტია, ვიდრე მიწოდება. საკურორტო რეგიონებში, როგორც მაგალითად, ასევე სფეროებში არჩევანი ინვესტორებისთვის. ეს არის შესაძლებელი, ნებისმიერი გადასახადის გადამხდელის მცხოვრები საფრანგეთში, ინვესტირებას უძრავი ქონება საზღვარგარეთ. თუმცა, ეს არის მიზანშეწონილი სასარგებლოდ საქონლის ევროპაში ან შეერთებულ შტატებში, სადაც პოლიტიკური და ეკონომიკური სიტუაციების არის პროგნოზირებადი. გარდა ამისა, კრიზისი, ქირა, ფასები, როგორც წესი, მნიშვნელოვნად დაეცემა. ადრე იძენს ქონებას საზღვარგარეთ, იგი იქნება საჭირო, უნდა გაიაროს რამდენიმე ეტაპად.

უპირველეს ყოვლისა, ეს არის მნიშვნელოვანი შეამოწმეთ მიწის ნაკვეთი რეესტრში.

ზოგიერთ ქვეყანაში, რათა ეს რთული, თუ არ არის რთული, ხელმისაწვდომობის ქონება, დაცულია მოსახლე.

მომავალი მყიდველი უნდა იცოდეს, თანხის საფასური დროს შეძენა.

არ არის გამორიცხული, რომ მიიღოს იპოთეკური საზღვარგარეთ, იმ შემთხვევაში, თუ ბენეფიციარი იღებს ხელფასს ადგილზე და აქვს მისამართი ქვეყანაში. ინვესტირებას უძრავი ქონების გაქირავება ესპანეთში სთავაზობს უამრავი უპირატესობა. მსხვერპლი კრიზისი, ქვეყნის განიცადა მნიშვნელოვანი ვარდნა ფასები. ეს არის ასევე ადგილას, საკურორტო დაფასებული საერთაშორისო ტურისტები და ადგილობრივი, სადაც გაქირავება მოთხოვნა კვლავ ძლიერია, მთელი წლის განმავლობაში. მაშინაც კი, თუ ბარსელონა და რეალი არიან პრემიერ ადგილას ქონება, ხმელთაშუა ზღვის სანაპირო და ატლანტიკური არის იდეალური გარემო. თუმცა, მაშინაც კი, თუ ხარისხის საქონელი, ზოგადად, მუდმივი, მომავალში ინვესტორს უნდა იყოს ფრთხილი განცხადებები. მას შეეძლო მაშინ ცუდი შეძენა საშუალებას აძლევს ქაღალდს, რომ ამორტიზაცია დანარჩენი, ოცდარვა წლის, ნაწილი თანხის ინვესტიცია. გარდა ამისა, თანხის გამოქვითვა უნდა იყოს გათვლილი შეძენის ფასი. კიდევ ერთი გამოქვითვის სამი ცხრაას დოლარი გაიცემა წმინდა შემოსავალი განაცხადოს. აქვე უნდა აღინიშნოს, რომ ამერიკის შეერთებული შტატები არის სთავაზობდა, რომ უძრავი ქონების ფასები ძალიან მიმზიდველი, რადგან - კრიზისი. ფასი კვადრატული მეტრი შორის და რვა ასი ევრო, თითქმის ორჯერ ნაკლებად ძვირი, ვიდრე საფრანგეთში. როგორ ინვესტირებას უძრავი ქონების სფეროში.